Warum sollte man einen Immobilienmakler beauftragen

Käufer und Verkäufer stehen bei Hausverkäufen auf verschiedenen Seiten des Zauns. Was der eine versucht zu erreichen, steht oft im diametralen Gegensatz zu dem, was der andere erreichen möchte. Der kaufpreis steht im Mittelpunkt. Der eine möchte normalerweise das Grundstück / Wohnung / Haus sehr günstig erwerben, während der andere den Höchstpreis will. Und doch haben sie das gleiche Endziel. Sie wollen einen Verkauf.

Beide Seiten können erheblich davon profitieren, einen Immobilienmakler zu beauftragen, der sie dabei unterstützt, aber ihre Gründe können unterschiedlich sein.

Details sind wichtig

Sie sind vielleicht weit über Ihr Element hinaus, wenn es darum geht, die zahlreichen Dokumente zu prüfen und zu verstehen, die mit einem Immobiliengeschäft verbunden sind, und Sie sollten ein gründliches Verständnis dessen haben, worauf Sie sich einlassen, unabhängig davon, ob Sie kaufen oder verkaufen. Allein die Kaufverträge können 2019 10 Seiten umfassen, ganz zu schweigen von den Anforderungen an die Dokumente auf Bundes-, Landes- und lokaler Ebene.

Glücklicherweise wird Ihr Makler mit all diesen Unterlagen weitaus vertrauter sein als Sie. Überlegen Sie sich das, wenn Sie immer noch darüber nachdenken, Geld zu sparen: Einige Fehler oder Auslassungen in diesen Dokumenten können Sie genauso viel wie die Kommission kosten, die Sie vermeiden wollten – oder sogar noch viel mehr.

Hier ist ein Beispiel: Vielleicht macht ein Käufer ein Angebot für ein Haus, aber es ist davon abhängig, dass er eine Hypothek erhält. Es gibt keine Möglichkeit, dass der Käufer die Immobilie kaufen könnte, ohne sich vorher die Finanzierung zu sichern – aber es gibt keine solche Eventualität oder Fluchtluke, die in den Kaufvertrag eingebaut ist, um den Käufer aus dem Geschäft zu entlassen, wenn die Finanzierung scheitert. Der Käufer ist verpflichtet, den Verkauf durchzuführen oder verklagt zu werden, wenn sich herausstellt, dass eine Hypothek nicht zustande kommt.

Ziehen Sie in Betracht, einen Makler für eine geringere einmalige Gebühr zu beauftragen, um Ihre Verträge vor der Unterzeichnung einfach zu überprüfen, wenn Sie immer noch gegen die Beauftragung eines Maklers sind, der sich um all dies kümmert.

Es geht am Ende nur um das Geld…

Natürlich wollen Sie so viel wie möglich für ihr Haus bekommen, und Sie könnten denken, dass dies bedeutet, dass Sie sich nicht von zusätzlichen Provisionen trennen müssen. Aber eine Studie aus dem Jahr 2017 hat ergeben, dass selbst vermarktetet Immobilien für ihre Eigentümer etwa 30% weniger einbringen als Immobilien, die von einem Makler angeboten werden.

Und Sie werden wahrscheinlich sowieso eine Provision zahlen müssen, wenn Ihr Käufer durch einen Makler vertreten wird. Die Provision des Käufer-Maklers wird normalerweise in das Geschäft einbezogen – obwohl Sie immer noch die Provision sparen, die Sie sonst Ihrem eigenen Makler gezahlt hätten.

Und warum nicht einen Makler einsetzen, wenn Sie der Käufer sind? Schließlich zahlt der Verkäufer die Provision, nicht Sie. Natürlich besteht immer die geringe Möglichkeit, dass der Verkäufer sich weigert, dies zu tun, aber Sie können wahrscheinlich weitermachen und sich andere Immobilien anschauen, wenn sich herausstellt, dass dies der Fall sein wird, obwohl es davon abhängen kann, ob Sie auf einem Käufer- oder Verkäufermarkt einkaufen und wer die Oberhand hat.